Xu hướng chuộng ở nhà chung cư giúp thị trường căn hộ Bình Dương “thăng hoa”

Dù dịch bệnh hoành hành nhưng thị trường căn hộ Bình Dương 2021 vẫn tăng trưởng mạnh. Bên cạnh giao thông hạ tầng hoàn thiện, thị trường gần với TP. HCM, sự phát triển kinh tế của Bình Dương… thì việc khách hàng có tâm lý cởi mở hơn với chung cư cũng là một yếu tố quan trọng giúp phân khúc này nở rộ. Vậy chung cư có gì để thuyết phục khách hàng? Theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm nhé!

Phân khúc căn hộ Bình Dương ra sao trong năm 2021

Năm 2021 dịch bệnh ảnh hưởng không nhỏ đến các lĩnh vực đời sống, xã hội, kinh tế; trong đó có bất động sản. Tuy vậy, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn hoạt động khá sôi nổi, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Đầu năm 2021, khi các chính sách giãn cách xã hội chưa xiết chặt, thị trường căn hộ tại TP. HCM và các tỉnh giáp ranh có 11 dự án mở bán, cung cấp 3.500 căn chung cư ra thị trường. Trong đó, riêng Bình Dương chiếm hơn một nửa với 7 dự án, tương đương 1.900 căn hộ. Thời điểm hiện tại có khoảng hơn chục dự án đang mở bán, có thể kể đến như HT Pearl, ParkView Iris Tower, Astral City, Legacy, Tecco Felice Homes, Charm Diamond….

thi-truong-can-ho-bat-dong-san-binh-duong
Thị trường bất động sản Bình Dương vẫn hoạt động sôi nổi, đặc biệt bùng nổ phân khúc căn hộ

Trước đó năm 2020, thị trường bất động sản Bình Dương bùng nổ với khoảng 20.000 căn bộ được tung ra thị trường. Trong đó, bất động sản Thuận An dẫn đầu về nguồn cung, tiếp đến là thị trường Dĩ An và Thủ Dầu 1. 

Xu hướng chuyển từ nhà đất lên sống chung cư

Có thể thấy, chỉ vài năm trở lại đây, thị trường chung cư Bình Dương ngày càng sốt nóng. Thậm chí trong năm 202, khi dịch bệnh hoành hành, thị trường bất động sản Bình Dương nói chung và phân khúc căn hộ nói riêng vẫn tăng trưởng mạnh như đã phân tích ở trên. 

Bên cạnh những lý do “truyền thống” như: sự phát triển kinh tế của Bình Dương, giao thông hạ tầng đầu tư bài bản, vị trí gần TP. HCM… thì còn một nguyên nhân sâu xa ít ai nhắc đến chính là tâm lý khách hàng đã thay đổi. 

Trước đây trừ những nơi “đất chật người đông” như TP. HCM và Hà Nội thì những địa phương khác hầu như không mặn mà với chung cư, trong đó có Bình Dương. Bởi từ lâu tư duy mua đất, xây nhà “ăn chắc mặc bền” đã ăn sâu vào tiềm thức người dân. Bên cạnh đó, quỹ đất còn dồi dào nên nhà đầu tư thường có tâm lý “tội gì không mua đất”. 

nguoi-binh-duong-chuong-o-nha-chung-cu
Khách hàng ngày càng chuộng ở nhà chung cư

Tuy nhiên, hiện nay đời sống thay đổi, con người cũng chú trọng hơn đến chất lượng cuộc sống. Nếu nhà đất có giá trị sở hữu lâu dài thì chung cư lại có ưu thế về dịch vụ, tiện ích đi kèm giúp chăm chút đời sống của cư dân. Vì vậy, xu hướng chuyển từ nhà đất lên sống chung cư ngày càng nhiều, đặc biệt là đối với gia đình trẻ.

Sau đây là một số các lý do khách hàng chọn mua chung cư trong những năm gần đây:

  1. An ninh: Hầu hết các chung cư đều có lắp camera không khuôn viên và hành lang dự án. Ngoài ra còn có đội ngũ bảo an trực chốt 24/24, có trông xe, đội ngũ quản lý điều tiết khi có sự cố. Bên cạnh đó, muốn lên nhà phải có thẻ thang máy hoặc thẻ cư dân, hạn chế những người lạ mặt lảng vảng trong khu dân cư. Với chung cư, chủ nhà có thể đi công tác hoặc vắng nhà vài tháng cũng không sợ bị trộm cướp vào nhà. 
  2. Tiện ích, môi trường sống: Điều quan trọng giúp chất lượng cuộc sống nâng cao tại các khu căn hộ, chung cư là tích hợp các tiện ích trong không gian sống. Trong đó có thể kể đến hồ bơi, công viên cây xanh, vườn dạo bộ, khu nướng BBQ, khu vui chơi cho trẻ em… Thông thường, chỉ cần xuống tầng trệt, cư dân đã có thể mua sắm, cafe, hoặc đi tập gym, spa…
tien ich cay xanh o chung cu
Chung cư quy hoạch bài bản nhiều tiện ích từ công viên cây xanh, vườn dạo bộ, nơi thư giãn, khu vui chơi cộng đồng… đa dạng
  1. Ý thức cộng đồng: Vì ở chung cư, ngoại trừ bên trong căn hộ thì các khu vực khác đều sẽ có những quy định để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến người khác. Vì vậy trong chung cư sẽ ít bị loa kẹo kéo tra tấn mỗi ngày hay thú cưng đi bậy trước nhà…
  2. Môi trường gắn kết gia đình, bạn bè: Ở chung cư thường các phòng sẽ ở cùng trên một mặt bằng. Vì vậy, tạo điều kiện để các thành viên gia tăng kết nối, dễ dàng chăm sóc trẻ con hoặc người lớn tuổi. Bên cạnh đó, các căn hộ cũng ở san sát nhau, dễ dàng bắt chuyện, làm quen với hàng xóm. Hơn nữa các khu vực công cộng như khu vui chơi, công viên, hồ bơi rất cần thiết cho trẻ nhỏ giao lưu, gặp gỡ bạn bè thay vì sở suốt trong nhà với tivi, điện thoại sau khi đi học về.
tien ích của chung cư bát dong san binh duong
Sống tại chung cư giúp gia tăng khả năng kết nối giữa các thành viên trong gia đình, kết thân với bạn bè., hàng xóm
  1. Không gian sạch sẽ, view đẹp: Ở chung cư, đặc biệt là các tầng cao cư dân sẽ được thưởng thức những khung cảnh đẹp mà ở nhà mặt đất không có. Đặc biệt là những khu căn hộ ven sông, gần công viên hoặc hồ cảnh quan thì tầm nhìn đẹp chính là “liều thuốc tinh thần” giúp xua tan mệt mỏi. Bên cạnh đó, ở chung cư thường rất ít tình trạng ruồi muỗi, bụi bặm.
  2. Không sợ lụt, triều cường: Ở chung cư chắc chắn hiếm cảnh mùa mưa nước ngập vào nhà như ở nhà đất. Việc được quy hoạch bài bản khi xây dựng giúp khu cư dân luôn khô thoáng, đặc biệt là các tầng cao. Các tài sản xe cộ, máy móc cũng không lo bị hỏng hóc do ngập nước.  

Dự án căn hộ Bình Dương ngày càng chú trọng đến tiện ích, môi trường sống

Nắm bắt nhu cầu thị trường, các dự án chung cư Bình Dương ngày càng được chủ đầu tư chú trọng tiện ích, không gian sống. Hầu hết, các dự án đều đảm bảo yếu tố cơ bản như an ninh, khu vui chơi trẻ em… Một số các dự án còn bỏ ra khoản chi phí lớn để đầu tư những tiện ích, tạo điểm nhấn cho dự án.

khong-gian-song-xanh-tai-parkview
Không gian xanh tại ParkView Apartment giúp dự án thu hút khách hàng

Đơn cử như khu căn hộ xanh ParkView Apartment tại Thuận An. Chủ đầu tư đã bỏ ra 60% diện tích dự án để đầu tư khu công viên cây xanh rộng 3.000m2 và các tiện ích đi kèm. Việc xây dựng dự án xanh thường tốn nhiều diện tích đất cũng như chi phí trồng, chăm sóc cây xanh. Trong khi đó, dự án Astral City lại đầu tư làm hồ bơi tràn, hồ bơi chân mây để thu hút khách hàng. Còn dự án Charm Diamond mới ra mắt lại gây ấn tượng nhờ tiện ích hồ bơi điện phân muối tốt cho sức khỏe hay sky bar và đài quan sát ngắm toàn cảnh thành phố….

Nếu nói giá trị sinh lời thì chung cư khó có thể so sánh với nhà mặt đất hay phân khúc đất nền. Tuy nhiên việc được đầu tư môi trường sống giúp phân khúc này sở hữu tiềm năng cho thuê lớn. Đồng thời, các dự án có vị trí trung tâm, chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ chắc chắn sẽ sinh lời trong thời gian ngắn. 

>>> Xem thêm: Lưu ý gì khi mua chung cư Thuận An Bình Dương